如果比特币矿机在居民楼里跑来打扰人们怎么办？

比特币矿机。照片由受访者提供

近日，赵木山某小区业主反映，小区住宅内有人运行大功率比特币矿机（用来赚取比特币的电脑）。业主担心设备会产生大量噪音和辐射并造成火灾隐患。

邻居很无奈

比特币矿机经常在半夜发出噪音

昨日，重庆晨报记者来到照母山某小区，走访多位业主。业主确认小区9号楼3楼有花样。 “门常年关着，没看到人，楼主看到了，里面有机器（比特币矿机），有人在‘挖矿’。”

女士。 4楼的老板华瑞告诉记者，她经常在半夜听到异响。 “花蕊”说她最近因为声音失眠。她与丈夫和女儿一起生活，特别担心对正在上小学的女儿造成影响。

这个社区离主干道很远。每个人都选择在这里买房或租房。首先，他们喜欢社区的环境。二是因为离人民小学校园近，上学方便。

据了解，这种“异响”已经持续了几个月。

“这种声音几乎每晚都从三楼传来，对于住户来说，是一种噪音。” 9号楼的业主有一个微信群，“几乎每天都在讨论，如何解决这个（采矿噪音）。”据了解，2楼、3楼、4楼业主对此反应激烈，2楼业主甚至多方投诉。

在居民的引导下，记者敲了几下三楼业主的门，但无人应声。门外仔细听，确实是“嗡嗡嗡”的低频声。

试图解决问题

警方已协调并向环保部门报案

对于这件事情，业主确实下了不少功夫，请物业公司协调，报警协调，请环保部门介入……

一位业主向记者展示了该楼业主的微信群。聊天记录显示，几乎每天都有业主在三楼讨论邻居的“挖矿”。 “报警好几次了，警方也帮忙协调了……”1月3日，业主当晚还邀请了环保部门的人进行了噪音评估。

“失眠和噪音让人苦不堪言，我们也担心这东西有辐射。”反应激烈的业主表示，很少见到“矿工”邻居，一不小心有人跟他交流也很困难。

店主还提到，这种比特币矿机不能用家用电携带，必须经过电网改造升级为工业用电。对此，车主表示：“这样一来，是否会构成火灾隐患，这些都关系到我们的切身利益。”

物业管理公司工作人员向记者介绍，1月3日的噪音评估“只有35分贝，不构成噪音干扰标准”。公开资料显示，三楼业主确实升级了电网，手续合法，得到电力公司的批准。

另外，一封公开的回信显示，该小区所属小区在接到居民反馈后，联系派出所、消防、环保人员到现场进行检查。 “据了解，比特币在中国是法律无效的关于比特币挖矿的法律法规，没有明确禁止或明确许可，”社区在回复中表示。

能协调处理的部门都已经协调处理了，“挖矿”的扰民事情还没有解决，该怎么办？

“经过一系列询问，从目前来看，我们只能走法律程序。”据社区物业管理人员介绍，目前没有相关证据表明“采矿”构成噪声污染。对于业主的顾虑，解决的办法是：不能打扰的居民，以受到侵权为由向人民法院提起诉讼。

记者通过物管公司联系到3楼“矿业”的业主，业主表示这几天在家处理一些事情，是否接受采访“需要考虑”。不过，他表示欢迎邻居通过法律途径解决此事。

涉嫌改变房屋用途，涉嫌侵权

“采矿”存在法律空白，各级部门依法行使职权。对此，重庆辽兰律师事务所首席律师谭路发表了相应的法律意见。谭律师介绍，业主涉嫌两次违法。

这起事件是典型的房屋权属纠纷案件。房子里运行着一台大功率比特币矿机，疑似改变了房子的用途； （即使没有噪声污染、辐射污染等），除遵守法律、法规和管理规定外，还应征得利害关系人的同意，否则属于侵权行为，利害关系人有诉求停止侵权，恢复原状的权利。

同时，如住宅变更的业主或使用人在办理营业执照登记时使用业主签名办理相关手续的，相关权利人也可请求职能部门查处依法通过工商申报。

比特币OTC投资者账户被冻结央行矿机监管措施正在准备中

比特币矿机是用来赚取比特币的计算机。这类电脑一般有专业的挖矿芯片，大多采用烧显卡的方式，耗电大。用户使用个人计算机下载软件，然后运行特定算法。与远程服务器通信后，可以得到相应的比特币，这是获取比特币的方式之一。

河北、深圳、广州等地区多个比特币OTC投资者账户已被冻结。相关人士表示，此次矿商之所以冻结账户，是因为涉及到一些案件。场外交易员账户被冻结的最终原因尚未获悉。另外，央行召开闭门会议，主要是为了整顿目前比特币挖矿的不正常用电问题。

附件：相关法律规定

中华人民共和国物权法

第七十七条业主不得违反法律、法规和管理规定将住宅改为经营性房。业主将住宅改建为商业建筑的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应征得利害关系业主的同意。

最高人民法院关于审理建筑物区分的解释

关于产权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释

第十条 业主将住宅改作商业用途 人民法院对业主提出的解除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的请求，依照本法的规定，应予支持。符合物权法第七十七条的规定。

将住所改建为营业用房的业主抗辩说，多数利害关系业主同意其行为的，人民法院不予支持。

国家工商总局关于户籍（经营场所）登记有关问题的通知（工商企字[2007]236号）

正在设立企业（公司）和个体工商户在变更登记（开业）或住所（营业场所）时，如住所变更为商业建筑，除提交住所使用证明外，还应提交以下材料：

(一）《住所（营业地点）登记表》；

(二）利害关系业主同意将住所（营业场所）改建为营业场所的住所（营业场所）所在地的居民委员会或业主委员会出具的证明文件。

企业（公司）、个体工商户已向登记机关承诺遵守与房屋管理有关的法律、法规和管理法规，并已征得利益相关方同意，但并未实际遵守法律和管理条例的规定关于比特币挖矿的法律法规，并经利害关系人同意，是提交虚假材料的行为。本报记者张旭